Bảng giá và tiến độ thanh toán căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai

Bảng giá và tiến độ thanh toán căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai

Feliz Homes, một dự án chung cư cao cấp hot nhất quận Hoàng Mai vừa được mở bán của chủ đầu tư CTCP KLB. Với mục tiêu đầu tư và phát triển như một resort nhiệt đới giữa lòng phố thị phồn hoa, mọi thiết kế về mặt bằng hay tiện ích của dự án đều làm hài lòng cả những khách hàng khó tính nhất. Và điều quan trọng cuối cùng mà khách hàng quan tâm đó là giá bán và tiến độ đóng tiền của dự án.

Hiện tại, dự án đang được chào hàng giai đoạn đầu tiên mới mức giá thấp bất ngờ chỉ từ 28 triệu/m² (đã bao gồm VAT) và tính trên diện tích thông thủy. Các căn hộ của tòa tháp Tropical và Fantasy đang mở bán có diện tích cực kì tối ưu, 65-118m² với 2-3-4 phòng ngủ.

Cùng An Vượng Group tìm hiểu về giá bán và tiến độ đóng tiền để nhanh chóng đưa ra quyết định lựa chọn căn hộ phù hợp nhất.

Tổng giá bán căn hộ bao gồm các khoản:

Giá bán thuần căn hộ
Thuế giá trị gia tăng
Kinh phí bảo trì (bằng 2% giá bán thuần căn hộ theo luật định)

Tổng giá bán căn hộ không bao gồm các khoản sau:

Chi phí cho việc mua hoặc thuê chỗ đỗ ô tô. (Chủ đầu tư sẽ cung cấp cho mỗi chủ sở hữu căn hộ có nhu cầu sử dụng 01 chỗ đỗ ô tô thông qua việc bán hoặc cho thuê phù hợp với các quy định của pháp luật theo hợp đồng riêng).
Các khoản lệ phí trước bạ, thuế, phí thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư theo quy định của pháp luật liên quan đến việc mua căn hộ và thực hiện các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua và/hoặc các vấn đề khác liên quan đến hợp đồng. Các khoản chi phí này do chủ đầu tư chịu trách nhiệm thanh toán.
Chi phí kết nối, lắp đặt các thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho căn hộ, bao gồm: dịch vụ cung cấp gas (nếu có), dịch vụ bưu chính, viễn thông, truyền hình và các dịch vụ khác mà khách hàng sử dụng cho riêng căn hộ. Các chi phí này khách hàng thanh toán trực tiếp cho đơn vị cung ứng dịch vụ.
Phí quản lý vận hành nhà chung cư hàng tháng.
Các khoản chi phí khác thuộc nghĩa vụ của Bên Mua theo quy định trong hợp đồng.

Tiến độ thanh toán:

Nếu khách hàng không sử dụng chính sách hỗ trợ lãi suất của ngân hàng:

Đợt thanh toán	Tỷ lệ thanh toán	Thời hạn thanh toán	Tiến độ xây dựng dự kiến
Đặt cọc	100.000.000 đồng/căn hộ
Đợt 1	15% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT), đã bao gồm tiền đặt cọc	Ký HĐMB (07 ngày kể từ ngày đặt cọc)
Đợt 2	15% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT)	60 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 1	Đổ sàn tầng 5
Đợt 3	10% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT)	90 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 1	Đổ sàn tầng 10
Đợt 4	10% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT)	90 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 3	Đổ sàn tầng 15
Đợt 5	10% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT)	90 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 4	Đổ sàn tầng 20
Đợt 6	10% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT)	90 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 5	Cất nóc
Đợt 7	25% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT) + 2% kinh phí bảo trì	Thông báo bàn giao căn hộ (Dự kiến quý III/2022)
Đợt 8	5% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT)	Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận

Thời hạn thanh toán dựa theo điều kiện nào đến trước.

Nếu khách hàng sử dụng gói hỗ trợ lãi suất của ngân hàng:

Đợt thanh toán	Tỷ lệ thanh toán	Thời hạn thanh toán
Đặt cọc	100.000.000 đồng/căn hộ
Đợt 1	10% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT), đã bao gồm tiền đặt cọc	Ký HĐMB và thanh toán bằng vốn tự có (07 ngày kể từ ngày đặt cọc)
Đợt 2	30% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT)	Ngân hàng giải ngân (10 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 1)
Đợt 3	15% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT)	Thanh toán bằng vốn tự có tại thời điểm (60 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 1)
Đợt 4	40% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT)	Ngân hàng giải ngân (03 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 3)
Đợt 5	2% kinh phí bảo trì	Thông báo bàn giao căn hộ (Dự kiến quý III/2022)
Đợt 6	5% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT)	Ngân hàng giải ngân (Thông báo bàn giao giấy chứng nhận)