Khu vực Nam Hà Nội vẫn thiếu căn hộ chất lượng cao

Khu Nam TP Hà Nội là nơi có mật độ và tốc độ tăng dân số cơ học cao nhất thủ đô nhưng nguồn cung căn hộ ở khu vực này lại trở nên ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các dự án chất lượng cao, đạt chuẩn về tiện ích và không gian sống trong lành…

Sự xuất hiện của Feliz Homes – dự án có quy hoạch đồng bộ, hiện đại và không gian sống xanh đúng chuẩn sinh thái đã góp phần giải “cơn khát” không gian sống xanh giữa lòng nội đô.

KHAN HIẾM NGUỒN CUNG, GIÁ TĂNG ĐỀU THEO THÁNG

Năm 2020, do tác động của dịch bệnh, thị trường căn hộ Hà Nội chứng kiến sự sụt giảm chưa từng có trong ít nhất 5 năm trở lại đây. Nguồn cung sụt giảm tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong quý đầu tiên của năm nay.

Thông cáo về việc công bố thông tin nhà ở và thị trường BĐS quý I/2021 của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ chung cư tại các địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng, đặc biệt là tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh do khan hiếm nguồn cung. Giá căn hộ bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý IV/2020.

Theo số liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội, trong quý I/2021, Hà Nội có 10 dự án được cấp sản phẩm đủ điều kiện bán hàng với 5.658 căn hộ và 1.404 nhà thấp tầng. So với năm 2019 lượng cung đủ điều kiện bán hàng trong quý I/2021 chỉ đạt 24,6%. So với cùng kỳ năm 2020 con số này chỉ đạt 36,8%.

Tuy nhiên, phần lớn lượng sản phẩm này đã được chào bán từ quý IV/2020. Như vậy, có thể thấy gần như không có lượng hàng mới cung cấp ra thị trường Hà Nội, thị trường chủ yếu bán các căn hộ còn tồn từ các giai đoạn trước.

Báo cáo thị trường nhà ở Hà Nội do CBRE Việt Nam công bố mới đây cũng cho biết, quý I/2021, thị trường BĐS Hà Nội ghi nhận xấp xỉ 4.400 căn hộ mở bán mới, giảm 39% theo quý. Phần lớn nguồn cung mở bán trong quý đều từ 14 dự án đã mở bán trước đó và chỉ có 3 dự án được mở bán mới trên thị trường. Khu vực phía Đông và phía Tây tiếp tục là 2 khu vực chính tập trung dự án mới, tổng cộng chiếm 77% nguồn cung mới.

Cũng theo thống kê của CBRE, giá bán trên thị trường sơ cấp trong quý I/2021 được ghi nhận trung bình ở mức 1.461 USD/m2, tương đương 33,6 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì), tăng 7% theo năm và 3% theo quý.

Nguồn cung khan hiếm, lại tập trung hầu hết ở khu Đông và khu Tây. Do là khu vực có mật độ và tốc độ gia tăng dân số cơ học cao nhất Thủ đô, nhu cầu nhà ở của khu Nam là rất lớn. Bởi vậy, sự thiếu hụt nguồn cung trong năm 2020 đã khiến nhu cầu này trở nên hết sức gay gắt.

Điều đáng nói hơn nữa là, không chỉ thiếu hụt về số lượng, khu Nam còn khan hiếm về chất lượng, tức là thiếu những dự án chung cư đạt chuẩn về tiện ích và không gian sống trong lành. Chính bởi vậy, sự xuất hiện của các dự án chất lượng cao luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và giới đầu tư.

Điển hình như Feliz Homes, kể từ khi ra mắt, dự án này đã gây được tiếng vang lớn với tư cách là nguồn cung sáng giá hàng đầu của khu Nam nói chung và quận Hoàng Mai nói riêng.

FELIZ HOMES GIẢI “CƠN KHÁT” CHUNG CƯ CHẤT LƯỢNG CAO

Ra mắt trong bối cảnh nguồn cung căn hộ xuống thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, Feliz Homes giải “cơn khát” nhà ở cho khu vực Nam Hà Nội, đáp ứng giấc mơ an cư của hàng nghìn con người với gần 1.300 căn hộ.

Tọa lạc tại phường Hoàng Văn Thụ, nằm trong đường Vành đai 2,5, Feliz Homes là dự án hiếm hoi ở khu vực trung tâm có mật độ xây dựng rất thấp với gần 80% diện tích được chủ đầu tư dành cho cây xanh, mặt nước và giao thông, biến dự án trở thành không gian sống trong lành như một resort nhiệt đới.

Đa dạng về loại hình, phong phú về tầng lớp, Feliz Homes kiến tạo nên những mảng xanh từ mặt đất cho tới tầng cao như: công viên 4.000m2, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, vườn thượng uyển chân mây… cùng hàng nghìn mét vuông mặt nước thanh khiết mát lành.

Đặc biệt, nằm giữa khu đô thị Đền Lừ, trong phạm vi bán kính 1km không có bất cứ công trình cao tầng nào che chắn, Feliz Homes nổi lên như một biểu tượng giữa quần thể các khu nhà thấp tầng với bốn mặt thông thoáng, không gian yên tĩnh và không khí trong lành, mang đến cho cư dân một cuộc sống nghỉ dưỡng tươi mới suốt 365 ngày giữa lòng phố thị ồn ào, náo nhiệt.

Hướng tới kiến tạo một cuộc sống phồn vinh, hiện đại, chủ đầu tư KLB còn phát triển chuỗi tiện ích nội khu đầy đủ, độc đáo, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí, mua sắm, luyện tập, chăm sóc và bảo vệ sức khỏe của cư dân. Có thể kể đến như: trung tâm mua sắm rộng 20.000m2, bể bơi sử dụng công nghệ điện phân đồng, vườn thiền & yoga thuỷ cực, vườn detox ion âm, khu vui chơi – vận động liên hoàn cho trẻ nhỏ…