Lý giải sức hút mạnh mẽ từ căn hộ chung cư hạng sang

Tốc độ đô thị hoá và gia tăng số lượng dân cư càng ngày càng cao khiến nhà ở chung cư dần trở thành sản phẩm dẫn đầu thị trường . Đáng chú ý, “khẩu vị” của khách hàng mua nhà, chủ đầu tư của dự án đang dần nhắm tới dòng chung cư hạng sang.

Chung cư hạng sang luôn được săn lùng

Trong 5 năm trở lại đây, sự đi lên của thị trường BĐS luôn luôn được biểu hiện rõ qua sự hình thành và tăng trưởng của các phân khúc chung cư, nhất là chung cư hạng sang. Sự xuất hiện của những tầng lớp bình dân và thượng lưu đã tạo ra lên sản phẩm chung cư cao cấp với giá cả đắt đỏ, nguồn cung và tỷ lệ giao dịch thanh toán luôn ở mức cao.

Dự báo từ giới chuyên gia đều khẳng định, sự thu hút từ chung cư hạng sang sẽ còn tăng nữa, thị trường sẽ ngày càng nóng nhờ việc tăng lên mạnh mẽ của những tầng lớp người giàu.

Theo báo cáo The Wealth Report 2019 của Knight Frank, Việt Nam có 12.327 đại gia vào thời điểm năm 2018, tăng 23% đối với cách đây 5 năm. Dự báo đến năm 2023, con số đại gia của VN sẽ tăng đều 15.776 người. Nhu cầu và sự sẵn sàng chi trả của những tầng lớp này ngày càng cao, nhất là với chốn định cư.

Một số chuyên gia cho rằng, khi con người càng có sự đầy đủ về vật chất thì lại càng muốn tìm kiếm nhiều hơn thế nữa các “tiện nghi” về mặt ý thức. Đó cũng là lý lẽ để phân tích và lý giải tại sao giới thượng lưu luôn khắt khe trong việc lựa chọn căn hộ cao cấp. Họ sẵn sàng trả giá cao lúc mua nhà để tìm kiếm một không gian sống đảm bảo an toàn, sự hài lòng về “tiện nghi”, một chốn an cư hoàn hảo chứ không đơn thuần chỉ mua giá trị vật chất của căn nhà.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư kí Hội môi giới BĐS Việt Nam đánh giá, vệ địa thế đất thì những dòng sản phẩm cao cấp chắc chắn là đắc địa, nằm ở chính giữa đô thị. Không dừng lại ở đó, giá trị đất ở đó không hề thấp chút nào, dẫn tới việc giá trị của thành phẩm bị đẩy lên rất cao.

Ông Đính cho biết: “Ở TP. Hà Nội tôi được biết sắp tới rất có thể cũng sẽ có mặt dòng sản phẩm khoảng chừng 200 triệu đồng/m2. Tệp người tiêu dùng có khả năng chi trả cho BĐS hạng sang hiện nay theo tôi là khá đông. Có khá nhiều người nổi tiếng ở các căn hộ chung cư cao cấp, hạng sang. những căn hộ chung cư này có khi được giao bán tới hơn 20 – 30 tỷ đồng/căn”.

Thực tế này cho biết thêm, thời cơ đang xuất hiện thêm cho những nhà đầu tư BĐS có chiến lược tăng trưởng dự án hạng sang và dự đoán chào bán trong giai đoạn 2021 – 2025 như Tập đoàn Vingroup, tập đoàn BRG, Văn Phú, Tân Hoàng Minh…

Cơ hội cho các nhà đầu tư thông minh

Nhiều đơn vị chức năng nghiên cứu đã chỉ ra rằng, tỉ lệ hấp thụ phân khúc thị trường chung cư hạng hang sang luôn tại mức gần 90%. Số lượng này cho biết, yêu cầu sở hữu BĐS thượng hạng ở những thành phố lớn như thủ đô Hà Nội và TP HCM đang ngày càng tăng cao. Nhờ việc sở hữu không chỉ tạm dừng là chốn định cư mà còn là kênh góp vốn đầu tư sinh lời cho các chủ đầu tư thông minh.

CBRE cũng đánh giá và nhận định chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh hiện hấp dẫn hơn Bangkok Thái Lan hay Singapore. Khi lợi tức cho thuê tại Thủ đô Bangkok và Singapore là 2 – 3% thì ở VN, tỷ suất sinh lời tại mức 7 – 9%. Hơn thế nữa, nếu giá trung bình của 1 căn hộ tại Singapore khoảng tầm 1 triệu USD, người đầu tư phải đợi 5 – 10 năm để có lợi nhuận, trong thời gian ngắn thì phần lớn không có cơ hội phát sinh lợi nhuận. Còn ở VN, thời cơ phát sinh lợi nhuận lớn hơn do thị trường BĐS vẫn đang ở trong quá trình tăng trưởng.

Chính vì vậy, chung cư hạng sang đang cũng được giới thượng lưu Việt ưu tiên chọn lựa cho danh mục góp vốn đầu tư của mình. Bất chấp đại dịch, nhu cầu sở hữu và góp vốn đầu tư sản phẩm đó vẫn không ngừng tăng.

Ông Đính nhận định: “Theo nhận định và đánh giá của chúng tôi, trong khoảng thời gian tới, chung cư thượng hạng vẫn có công dụng có thể đạt đỉnh về giá. Thời điểm này và sau này gần, vẫn có những dự án có mức chi phí mà trước đó đã đạt được ở các thị trường tăng trưởng như Singapore”.

Nằm ngay tại vị trí mảnh đất nền vàng của phía tây thủ đô hà nội, toà tháp BRG Diamond Residence của tập đoàn BRG đang trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm của những người đầu tư nhanh nhạy. Không chỉ có điểm nóng tại thánh địa mới của thị trường BĐS Thủ đô, BRG Diamond Residence còn được những nhà đầu tư nhận định và đánh giá cao nhờ yếu tố thiết kế lộng lẫy như viên kim cương xanh trên tọa độ vàng phía trời Tây thủ đô.

Dự án sở hữu chuẩn mực sống sang mới bằng các hệ thống hạ tầng tiện ích, dịch vụ thương mại hoàn chỉnh, quy định khoảng không gian sống như 5 sao. Một số trong những tiện ích đỉnh cao rất có thể kể tới như hồ bơi chuẩn chiều dài Olympic, hành lang căn hộ rộng 2,1m, trần căn hộ cao từ 3,6m – 4,5m, vườn thượng uyển xanh ngát và những khuôn viên trên từng cao độ, dịch vụ valet parking, khối hệ thống nhà hàng, café, trung tâm thương mại quốc tế…

Sau thắng lợi của các dự án hạng sang như BRG Grand Plaza, BRG Legend, BRG Diamond Residence là dấu ấn mới khẳng định thương hiệu tăng trưởng phân khúc thượng hạng của tập đoàn lớn BRG và là chỗ hội tụ đủ những yếu tố đem đến doanh thu vượt hy vọng cho giới góp vốn đầu tư trong thời gian tới.

Thông tin cụ thể dự án BRG Diamond Residence

Địa chỉ: 25 Lê Văn Lương, Thành Phố Hà Nội

Website: https://anvuonggroup.vn/du-an/du-an-chung-cu-cao-cap-brg-diamond-residence-25-le-van-luong/