Năm 2022 Vinhomes dự kiến mở bán ba đại dự án

Nguồn cung căn hộ phía Bắc thủ đô trong năm tới đây được kỳ vọng sẽ gia tăng nhờ các dự án lớn như Vinhomes Dream City Hưng Yên (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park Đan Phượng, BRG Smart City Sumitomo,…

Khu đô thị Vinhomes Dream City (Vinhomes The Empire City) quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự kiến mở bán trong 2022.

Trong báo cáo phân tích mới phát hành, CTCP Chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định, thị trường BĐS nhà ở sẽ bước vào thời điểm thuận lợi từ năm 2022 khi nguồn cung đang dần hồi phục nhờ việc nới lỏng pháp lý.

Trong khi đó, nguồn cầu cũng đang được thúc đẩy mạnh mẽ bởi thị trường dần phục hồi trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức thấp và cơ sở hạ tầng đang được đẩy mạnh đầu tư phát triển.

Tại TP Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm sau được kỳ vọng tăng khoảng 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và sau đó sẽ hồi phục về giai đoạn 2018 – 2019 với 36.100 căn trong 2023, chủ yếu đến từ khu vực phía Tây và phía Đông thành phố.

Tỷ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải thiện lên mức 90 – 110% trong giai đoạn năm 2022 – 2023, cao hơn mức 75% – 90% trong giai đoạn năm 2018 – 2019, tương đương khoảng 27.000 – 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với thị trường nhà liền thổ, nguồn cung mới tiếp tục phụ thuộc vào lượng mở bán tại các dự án lớn.

Các nhà phân tích VNDirect dự báo, giá căn hộ sơ cấp tại thủ đô trong năm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định khoảng 5 – 7%. Trong khi đó, phân khúc căn hộ hạng sang dự báo sẽ thiết lập mức giá mới với sự xuất hiện của dự án Masterise ở Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm) có giá bán dựa theo ước tính trên thị trường khoảng 8.000 – 10.000 USD/m2.

Giá đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội cũng được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong năm 2022 nhờ cơ sở hạ tầng phát triển, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh – Hà Đông đã được đưa vào vận hành từ tháng 11-2021, sẽ thúc đẩy giá đất tại các khu vực lân cận như quận Hà Đông và quận Đống Đa.

Theo dữ liệu của công ty chứng khoán này, trong năm 2022, khu vực phía Bắc sẽ có một số dự án lớn dự kiến mở bán.

Trong đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba đại dự án, bao gồm: Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, TP Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, TP Hà Nội).

Ngoài hai đại dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (quận Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP Tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park của FLC Group rộng hơn 6 ha (quận Nam Từ Liêm), BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh) rộng 272 ha của Tập đoàn BRG, Him Lam Vĩnh Tuy (quận Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.

Tại Quảng Ninh, trong giỏ hàng mở bán vào năm sau xuất hiện Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI).