Phí dịch vụ Chung cư Feliz Homes Hoàng Mai

Dự án căn hộ chung cư cao cấp Feliz Homes Quận Hoàng Mai – Hà Nội HN do CTCP KLB đầu tư thi công hiện tại đang mở bán giai đoạn đầu với mức giá cực kì tốt nên đã có nhiều khách hàng đặt cọc mua căn hộ và ký hợp đồng mua bán chỉ với sau vài ngày chính thức mở bán. Trong những vấn đề mà rất nhiều khách hàng quan tâm về dự án đó là phí Thương Mại Dịch Vụ quản lý quản lí và vận hành căn hộ chung cư cao cấp Feliz Homes. Sau đây, hãy cùng An Vượng Group tìm hiểu về loại phí này.

Phí Dịch vụ quản lí nhà chung cư hay có cách gọi khác là phí dịch vụ, là khoản phí mà bất kể cư dân chung cư nào cũng phải đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ. Phí Thương Mại & Dịch Vụ chi trả cho các hoạt động sinh hoạt quản lí nhà chung cư.

Theo điều 31 của chỉ thị số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí vận hành và quản lí nhà chung cư do các chủ hộ, cư dân nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác ở nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lí vận hành và quản lý triển khai những việc làm điều khoản tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”

Phí quản lí quản lý chưa bao gồm các loại phí sau:

Phí đậu, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp điện…
Những phí, lệ phí mà người tiêu dùng phải trả cho những dịch vụ riêng của từng căn hộ chung cư cao cấp (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
Phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng những tiện ích thuộc về riêng của quý khách hàng hay của bất kỳ dịch vụ nào khác (như phí Dịch Vụ sử dụng bể bơi, sân đánh tennis, phòng gym,…)

Theo điều khoản, dù khách hàng có lưu trú và sử dụng khu nhà hay là không cũng đều có nhiệm vụ đóng phí quản lí vận hành.

Hoạt động quản lý vận hành và quản lí nhà chung cư bao gồm những việc làm sau đây:

Tinh chỉnh, duy trì chuyển động, bảo trì thường xuyên khối hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, khối hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, các thiết bị dự trữ và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
Cung cấp những Thương Mại & Dịch Vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường thiên nhiên, thu gom rác thải, quan tâm vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và các Thương Mại Dịch Vụ khác đảm bảo an toàn cho khu căn hộ vận động thông thường.
Những việc làm khác có tương quan theo thỏa thuận hợp tác tại Hợp đồng Thương Mại Dịch Vụ quản lí quản lí và vận hành nhà chung cư.

Lúc này, việc lựa chọn đơn vị vận hành và quản lí của chung cư Feliz Homes vẫn đã và đang trong quy trình tiến độ đấu thầu, nhưng khẳng định chắc chắn chủ đầu tư dự án sẽ chọn một đơn vị chức năng phải xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu nhà ở cao cấp.

Phí quản lý quản lí sẽ được thông báo bằng văn bản sau thời gian Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và hoạt động, dự kiến khoảng tầm 8.000 – 10.000 đồng/m² (đã bao gồm thuế VAT). Mức phí này có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo quyết định của chủ đầu tư dự án nhưng phải được đo lường đúng cho phù hợp với thực tế từng thời điểm và đã được sự thống nhất của người sử dụng.

Nói tóm lại, người mua căn nhà Feliz Homes rất có thể yên tâm về chất lượng Dịch Vụ Thương Mại vận hành và quản lý tương tự như mức phí tương xứng của căn hộ chung cư cao cấp.